🏡 VILLA R+1 PRESTIGE À ÉTOILE ROUGE, COTONOU – 500m²

Villa spacieuse R+1 à Étoile Rouge ! 5 chambres, 2 salons + dépendances sur 500m², à 150m du goudron. Prix: 119.999.000 FCFA négociable. Titre Foncier personnel. Fondation prévue pour R+3. Propriétaire direct – Opportunité rare !

✅ Atouts majeurs :

• Titre Foncier personnel (propriétaire vivant – transaction sécurisée)

• Fondation prévue R+3 (potentiel d’extension)

• Emplacement stratégique : Quartier Étoile Rouge en pleine valorisation

• Équipements premium :

  • Chambres climatisées avec douches privatives

  • 2 garages pour 5 véhicules

  • Terrasse événementielle à l’étage

Au rez-de-chaussée
Un grand salon + salle à manger
(03) chambres climatisées et bien staffées dont chacune avec sa douche et placard
Une grande cuisine
Une terrasse*
Une dépendance de deux (02) chambres 1 salon climés et staffés avec leurs douches
Une douche visiteurs
Une cour + arrière cour
Un petit jardin
Deux (02) garages pour 5 véhicules

AU premier étage :
– Une chambre salon inachevé
– Une grande terrasse pour place de fêtes

✅ Bonus :

• Cour + jardin pour espace de vie extérieur

• Dépendance autonome (revenu locatif possible)

🚨 VILLA D’EXCEPTION À 150M DU GOUDRON !

• Surface habitable généreuse : 05 chambres climatisées + 02 salons

• Dépendances indépendantes : 02 chambres supplémentaires

• Prix attractif : 119.999.000 FCFA (négociable pour offre sérieuse)

💎 Pourquoi cette villa est unique ?
✔ Résidence familiale spacieuse ou investissement locatif premium
✔ Fondation solide permettant extension future (R+3)
✔ Quartier recherché à proximité des axes principaux
✔ Prix sous-évalué pour une villa de ce standing à Étoile Rouge

⏳ OFFRE À SAISIR RAPIDEMENT !
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📞 Visite possible immédiatement
💰 Négociation ouverte pour achat rapide