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🏢 Immeuble R+2 Haut Rendement à Jéricho, Cotonou - 700m²
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🏢 Immeuble R+2 Haut Rendement à Jéricho, Cotonou – 700m²

(3 avis client)

Le prix initial était : 250 000 000 CFA.Le prix actuel est : 224 999 000 CFA.

mmeuble R+2 à Jéricho, Cotonou ! Superficie 700m², Prix: 224.999.000 FCFA (négociable, ancien prix 250M). Revenus locatifs estimés à 1.000.000 FCFA/mois (actuel) pouvant atteindre 1.500.000 FCFA/mois après rénovation. Permis d’habiter à jour. Investissement exceptionnel devant notaire !

🚨 OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE À JÉRICHO !

  • Superficie idéale : 700m² avec bâtiment R+2 existant

  • Réduction immédiate : 224.999.000 FCFA au lieu de 250.000.000 FCFA

  • Rendement locatif :

    • Actuel : 1.000.000 FCFA/mois

    • Après rénovation : 1.500.000 FCFA/mois (potentiel +50%)

✅ Atouts clés :

  • Permis d’habiter complet et à jour (sécurité juridique absolue)

  • Transaction sécurisée : Acte devant notaire ou administratrice

  • Zone en développement : Jéricho, quartier stratégique de Cotonou

  • Flexibilité : Conserver les locataires existants ou rénover pour augmenter les revenus

💎 Pourquoi cet immeuble est un investissement intelligent ?

✔ Cash-flow immédiat avec locataires en place
✔ Plus-value monumentale après rénovation (ROI rapide)
✔ Emplacement privilégié : Jéricho = zone en pleine valorisation
✔ Économie initiale : 25.000.000 FCFA déjà déduits

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Description

📊 Fiche Technique

Caractéristique Détail
Type Immeuble R+2
Superficie 700m²
Localisation Jéricho, Cotonou
Revenus actuels 1.000.000 FCFA/mois
Potentiel rénové 1.500.000 FCFA/mois
Documents Permis d’habiter à jour
Prix 224.999.000 FCFA (négociable, ancien prix 250M)
Transaction Devant notaire/administratrice

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3 avis pour 🏢 Immeuble R+2 Haut Rendement à Jéricho, Cotonou – 700m²

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  1. Roger –

    Accessibilité :
    Qualité/Prix :
    Développement :

    Jéricho est LE quartier montant de Cotonou. J’ai transformé un immeuble similaire : valeur x2 en 5 ans

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  2. Jean –

    Accessibilité :
    Qualité/Prix :
    Développement :

    Les loyers à Jéricho augmentent de 05% par an. Cet immeuble est une machine à cash-flow.

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  3. Solim –

    Accessibilité :
    Qualité/Prix :
    Développement :

    Avec les amortissements, cet investissement devient fiscalement optimal dès la 5ème année.

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Accessibilité
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Qualité/Prix
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Développement
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