Immobilier vs Compte Bancaire au Bénin : Où Placer 50 Millions FCFA en 2025 ? (Comparatif Choc)

Avec l’inflation à 5% au Bénin, 50 millions FCFA en banque perdent 2,5 millions/an. Voici pourquoi l’immobilier rapporte 3x plus (preuves à l’appui).

Comparatif 1 : Rendement Annuel

• • Banque : 3% max (compte bloqué) = 1,5 million FCFA/an.

  • Immobilier :

    • Location Cotonou (appartement) = 5–8% = 2,5 à 4 millions FCFA/an.

    • Plus-value terrain (Godomey) = +15% en 2 ans = 7,5 millions FCFA.

Comparatif 2 : Risques

• • Banque : Dévaluation FCFA, faillite bancaire (rare mais possible).

  • Immobilier :

    • Risque : Liquidity faible (difficile de vendre vite).

    • Solution : Investir dans des zones denses (ex: Cotonou).

Le Bon Choix Selon Votre Profil

1. 1. Prudent : Achetez un studio meublé à Calavi (location étudiante stable).

   2. Agressif : Terrain à Glo-Djigbé (plus-value explosive).

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