• Promo ! 🏡 Parcelle Bâtie Urgente à Pahou Fifadji - 8,9M FCFA

    🏡 Parcelle Bâtie Urgente à Pahou Fifadji – 8,9M FCFA

    Le prix initial était : 10 200 000 CFA.Le prix actuel est : 8 900 000 CFA.

    Urgent à libérer ! Parcelle bâtie de 498m² à Pahou Fifadji avec 2 chambres, salon et sanitaire. Prix: 8.900.000 FCFA (propositions acceptées). Documents en règle (Convention + N°EL IGN). À 1km de la mosquée gare Pahou. Propriétaire direct – Transaction rapide !

    🚨 URGENCE – PARCELLE BÂTIE À LIBÉRER IMMÉDIATEMENT !
    ▶ Prix très attractif: Seulement 8.900.000 FCFA (ouvert aux propositions)
    ▶ Habitation immédiate: 2 chambres + salon + sanitaire déjà fonctionnels
    ▶ Emplacement stratégique: Zone AIF, lotissement Sud Avlekete normalisé

    ✅ Situation idéale:

    • À seulement 1km de la mosquée gare Pahou

    💎 Pourquoi sauter sur cette opportunité ?

    ✔ Prix exceptionnel pour une parcelle bâtie en zone normalisée
    ✔ Disponibilité immédiate – Parfaite pour investissement rapide
    ✔ Transaction sécurisée avec documents officiels enregistrés

    ⏳ À VENDRE EN EXTREME URGENCE !
    👉 Premier arrivé, premier servi
    📞 Contact direct avec le propriétaire – Pas de commission
    💬 Prix négociable: « Faites vos propositions ! »
    ✔ Emplacement pratique près des commodités et axes routiers

    • Zone en plein développement (bureau AIF à proximité)

    • Lotissement normalisé (sécurité juridique)

    ✅ Documents complets:

    • Convention de vente enregistrée

    • Numéro EL à l’IGN

    • Propriétaire direct (transaction sans intermédiaire)

    ✅ Superficie généreuse: 498m² permettant extension future

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  • Promo ! PARCELLES À CALAVI GBODJO - PRIX FRACASSÉS !

    🏡 PARCELLES À CALAVI GBODJO – PRIX FRACASSÉS !

    Le prix initial était : 12 000 000 CFA.Le prix actuel est : 9 900 000 CFA.

    Prix recassés à Calavi Gbodjo ! 03 parcelles de 378m² près de l’école Les Leaders HECM. À partir de 9.000.000 FCFA. Attestation de Recasement, propriétaire vivant. Dossier direct – Contact immédiat !

    🚨 PRIX FRACASSÉS SUR 3 PARCELLES STRATÉGIQUES !

    • Emplacement premium :

      • 100m des villas de trois cadres reconnus

      • Derrière l’école Les Leaders HECM (zone en plein développement)

    • Options disponibles :

      • Parcelle clôturée avec construction inachevée : 18.499.000 FCFA au lieu de 22.000.000 FCFA

      • Parcelle vide (milieu) : 11.999.000 FCFA au lieu de 15.000.000 FCFA

      • Parcelle vide (angle de rue) : 9.900.000 FCFA au lieu de 12.000.000 FCFA

    ✅ Atouts clés :

    • Attestation de Recasement (sécurité juridique)

    • Propriétaire vivant (transaction directe et transparente)

    • Localisation stratégique : Quartier résidentiel haut de gamme

    ✅ Bonus :

    • Dossier complet en main

    • Flexibilité : Choix entre 3 parcelles selon vos besoins

    💎 Pourquoi ces parcelles sont un must ?
    ✔ Prix défiant toute concurrence pour Calavi
    ✔ Environnement prestigieux : Proche des villas cadres
    ✔ Potentiel éducatif : À côté d’une école réputée
    ✔ Investissement sûr : Propriétaire direct et documents en règle

    ⏳ OFFRE VALABLE JUSQU’À ÉPUISEMENT DU STOCK !
    👉 Contact DIRECT avec le propriétaire
    📞 Visite immédiate possible
    💰 Négociation possible pour achat groupé

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  • Promo ! Godomey Fingnonhoun

    INVESTISSEMENT LOCATIF À GODOMEY-FIGNONHOU Maison + Parcelle de 325m² | Rendement locatif garanti

    ,
    Le prix initial était : 20 000 000 CFA.Le prix actuel est : 18 000 000 CFA.

    Générez 95.000 FCFA/mois avec cette maison locative clé en main sur parcelle sécurisée !

    📌 DESCRIPTION DU BIEN

    • Type : Maison locative déjà construite (prête à générer des revenus)

    • Superficie : 325m² (parcelle recasée et lotie)

    • Rendement : 95.000 FCFA/mois (loyer estimé)

    • Garantie : Titre foncier 100% sécurisé

    📍 LOCALISATION STRATÉGIQUE

    • Quartier : Godomey-Fignonhou (zone en pleine expansion)

    • Atouts :
      ✔ Proximité des axes routiers principaux
      ✔ Environnement résidentiel et commercial

    📞 CONTACT URGENT

    Tél./WhatsApp : (+229) 95 000 321

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  • Promo ! derrière le CEG Godomey 1

    Parcelle Exceptionnelle à Godomey – Double Accès Goudronné

    Le prix initial était : 48 000 000 CFA.Le prix actuel est : 39 999 999 CFA.

    Parcelle rare à Godomey ! 348m² entre deux voies goudronnées, derrière le CEG Godomey. Prix promo : 40M FCFA (au lieu de 48M). TF personnel, propriétaire présent. Visite vidéo disponible – Investissement sûr en zone en développement.

    🚨 PARCELLE STRATÉGIQUE – 6ÈME POSITION DU GOUDRON !
    ▶ Double accès goudronné (Route inter-État + Nouveau goudron derrière CEG Godomey)
    ▶ Emplacement ultra-pratique : Au cœur des circulations, valeur sûre
    ▶ Prix promotionnel : 39.999.000 FCFA (au lieu de 48.000.000 FCFA)

    ✅ Superficie idéale : 348m² – Parfait pour construction résidentielle ou investissement
    ✅ Documents légaux : TF personnel (propriétaire vivant, transaction sécurisée)
    ✅ Visite virtuelle disponible : Visualisez la parcelle avant déplacement
    ✅ Prestation immobilière : Seulement 5% à prévoir par l’acquéreur

    💎 Pourquoi choisir cette parcelle ?

    ✔ Positionnement unique : Entre deux axes majeurs → Forte plus-value future
    ✔ Liquidité assurée : Terrain facile à revendre en cas de besoin
    ✔ Environnement dynamique : Proximité écoles, commerces et transports

    ⏳ Promotion limitée ! Les terrains bien situés partent vite à Godomey.
    👉 Visite immédiate possible (sur rendez-vous)
    📞 Contact direct avec le propriétaire – Transaction rapide et transparente
    ✔ Prix négociable : Marge de discussion pour achat rapide

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  • Promo ! ZOGBO

    MAISON À ZOGBO 334m² | Résidence sécurisée | Investissement clé en main

    ,
    Le prix initial était : 62 500 000 CFA.Le prix actuel est : 50 000 000 CFA.

    LOCALISATION EXCLUSIVE

    • Position : Après la mairie en quittant Zogbohoné (accès VIP)

    • Environnement :
      ✔ Zone résidentielle haut standing
      ✔ Proximité des axes routiers majeurs
      ✔ À 10 minutes du port autonome

    1. Opportunité Unique

    → Dernière maison disponible dans ce périmètre sécurisé
    → Terrain inclus (possibilité d’extension)

    2. Rentabilité Garantie

    → Loyer estimé : 200.000 FCFA/mois (ROI en 12 ans)
    → Plus-value : +15% prévue d’ici 2026 (nouveau projet portuaire)

    3. Sécurité Totale → Quartier sous surveillance privée

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  • Promo ! HINDE

    PARCELLE À HINDE 462m² | Zone ultra-sécurisée | Investissement haut de gamme

    ,
    Le prix initial était : 69 000 000 CFA.Le prix actuel est : 60 000 000 CFA.

    PARCELLE VIP À 500M DU COMMISSARIAT – RENTABILITÉ MINIMUM 30% ANNUEL !
    Offre réservée aux 3 premiers investisseurs sérieux – Dossier prioritaire traité sous 24h.

    📍 LOCALISATION STRATÉGIQUE

    • Adresse : Hinde, 500m du commissariat (sécurité maximale)

    • Zone : Ultra-accessible, viabilisée et électrifiée

    • Environnement : Quartier en pleine gentrification

    📊 FICHE TECHNIQUE

    | Superficie | 462m² (15m x 30.8m) |
    | Titre | personnel (100% vérifié) |
    | Potentiel | Construction immeuble R+2 ou 2 villas jumelées |
    | Taxe | Exonération 1ère année |

    ⚠️ 3 pièges à éviter selon nos experts :

    1. Attendre septembre (hausse des prix de 15% prévue)

    2. Négliger la proximité policière (critère n°1 des locataires)03 investisseurs intéressés cette semaine

    📊 FICHE TECHNIQUE

    | Superficie | 462m² (15m x 30.8m) |
    | Titre | Foncier personnel (100% vérifié) |
    | Potentiel | Construction immeuble R+2 ou 2 villas jumelées |
    | Taxe | Exonération 1ère année |

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  • Promo ! AKOSSOBO

    PREMIUM – PARCELLE CONSTRUCTIBLE À AHCGBOHOUE 376m² | Compteurs Privés SBEE/SONEB | Zone Ultra-Accessible

    ,
    Le prix initial était : 75 000 000 CFA.Le prix actuel est : 60 000 000 CFA.

    Parcelle Clé-en-Main à AhcgboHoué – 60M FCFA (Compteurs Privés Inclus)

    LOCALISATION STRATÉGIQUE

    • Position : À 3 minutes du pavé Akossombo (accès VIP)

    • Infrastructures :
      ✔ Compteurs électrique (SBEE) et eau (SONEB) personnels (économisez 2.5M FCFA en frais)
      ✔ Zone déjà viabilisée (goudron, éclairage public)

    • Rentabilité Locative :
      → Construction possible de 2 studios (loyer estimé : 200.000 FCFA/mois)

    • Économie Garantie :
      → Pas de frais de raccordement SBEE/SONEB (déjà installés)

    • ✔ « La seule parcelle du secteur avec compteurs privatifs »
      ✔ Garantie : Remboursement 100% si vice caché

    ⚠️ URGENCE

    ▶︎ 1 autre acheteur sérieux en négociation
    ▶︎ Prix révisé à 65M FCFA dès le 15/08/2024

    → Paiement échelonné : 30% d’acompte, solde sur 12 mois

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  • Promo ! 🏡 Cotonou, Sètovi – Immeuble R+2 avec Titre Foncier – 65M FCFA (Negociable) – Offre Limitée !

    🏡 Cotonou, Sètovi – Immeuble R+2 avec Titre Foncier – 65M FCFA (Negociable) – Offre Limitée !

    Le prix initial était : 85 000 000 CFA.Le prix actuel est : 64 990 000 CFA.

    🔥 EXCEPTIONNEL ! À Sètovi (Cotonou), saisissez cet immeuble R+2 sur 400m² avec titre foncier à 65M FCFA (au lieu de 85M FCFA). Investissement rentable en zone récemment asphaltée – Composition spacieuse, opportunité rare ! Contact WhatsApp immédiat : +229 01 95 00 03 21

    💎 UN INVESTISSEMENT INCONTOURNABLE !
    Cet immeuble R+2, situé dans le quartier dynamique de Sètovi (Cotonou), bénéficie d’un titre foncier personnel et d’une superficie généreuse de 400m². La zone, nouvellement asphaltée, attire investisseurs et familles en quête de stabilité et rentabilité.

    ✅ Rentabilité Assurée + Garantie de Valeur

    • Prix cassé : 65M FCFA (au lieu de 85M FCFA) – Économisez 20M FCFA !

    • Titre foncier = Sécurité juridique totale

    • Zone en développement = Plus-value garantie dans les prochaines années

    🚀 Multipliez Votre Investissement !

    • Location immédiate possible → Revenus mensuels assurés

    • Revendez plus cher dans 2-3 ans avec l’évolution du quartier

    • Idéal pour famille ou investisseur immobilier

    ⏰ Offre Exceptionnelle & Limitée !

    ❌ Ne tardez pas ! Les biens de cette qualité partent vite à Cotonou.
    📞 Contactez-moi MAINTENANT sur WhatsApp : +229 01 95 00 03 21

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  • Promo ! Parcelles Prêtes à Bâtir – Aïbatin & Fifadji (Cotonou) – Titres Fonciers Validés

    Parcelles Prêtes à Bâtir – Aïbatin & Fifadji (Cotonou) – Titres Fonciers Validés

    ,
    Le prix initial était : 92 000 000 CFA.Le prix actuel est : 80 000 000 CFA.

    🏡 Parcelles clôturées à vendre à Cotonou (Aïbatin & Fifadji) – Titres Fonciers ✅ Héritiers directs ✅ Prix attractif. Contact urgent : 📞 (+229) 01 95 000 321

    ✔ Sécurité juridique : Titres Fonciers disponibles (héritiers directs)
    ✔ Économie : Déjà clôturées (pas de frais supplémentaires)
    ✔ Localisation stratégique : Quartiers en développement
    ✔ Transaction transparente : Vente directe sans intermédiaire

    « Vente Motivée par Héritage – Prix Négociables pour Cession Rapide ! »
    ⚠ 2 parcelles seulement disponibles
    ⏳ Délai court pour réservation préférentielle

    « Contactez les héritiers dès aujourd’hui pour :

    • Visite des terrains

    • Consultation des documents

    📞 Contact exclusif : (+229) 01 95 000 321 (Appel/WhatsApp)

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  • Promo ! DOMAINE CLÔTURÉ 4581m² À ADJAGBO - 3 BÂTIMENTS + ESPACES VERTS - TF PERSONNEL

    DOMAINE CLÔTURÉ 4581m² À ADJAGBO – 3 BÂTIMENTS + ESPACES VERTS – TF PERSONNEL

    ,
    Le prix initial était : 98 000 000 CFA.Le prix actuel est : 88 000 000 CFA.

    « 🚨 OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À ABOMEY-CALAVI! Domaine clôturé de 4581m² avec 3 bâtiments, espaces verts (manguiers, cocotiers) et TF personnel. Ancienne unité agroalimentaire transformable en restaurant/lieu de loisirs. Proche route Inter-État et marché de gros. PRIX PROMO: 88M FCFA au lieu de 98M FCFA. Contact urgent: 2290195000321 ⏳ Offre 72h! »

    ✅ Superficie EXCEPTIONNELLE – 4581m² clôturés avec portail de qualité
    ✅ 3 GRANDS BÂTIMENTS existants – Prêts à être réaménagés
    ✅ Espace MULTI-USAGES – Restaurant, centre de loisirs, complexe touristique…
    ✅ Environnement VERDOYANT – Manguiers, cocotiers, palmeraies
    ✅ Localisation STRATÉGIQUE – <1km de la route Inter-État, <500m du marché

    📈 +40% de valeur potentielle grâce à la proximité des infrastructures
    🏗️ Reconversion facile – Déjà équipé pour activité commerciale
    💰 Économie immédiate de 10M FCFA (10% de réduction)

    ⚠️ « 2 investisseurs en négociation avancée »
    🔥 « Dernier domaine à ce prix dans ce périmètre »
    ⌛ « Prix remonte à 98M FCFA après vendredi »

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  • Promo ! Fidjrosse Gondouana

    MAISON DE PRESTIGE À FRIDJROSSÉ GONDOUANE 4 chambres | Titre Foncier Personnel | 100% sécurisé

    ,
    Le prix initial était : 125 000 000 CFA.Le prix actuel est : 100 000 000 CFA.

    « Dernière chance d’acquérir cette propriété exclusive – Après, il sera TROP TARD ! »

    🏡 DESCRIPTION DU BIEN

    • Surface habitable : Maison spacieuse avec 4 chambres

    • Commodités :
      ✔ 2 salons • 3 cuisines • 4 salles d’eau
      ✔ 2 terrasses • Garage privé

    • Sécurité : Titre Foncier personnel (N°19331)

      📍 LOCALISATION PRIVILÉGIÉE

      • Quartier : Fridjrossé Gondouane (zone résidentielle haut de gamme)

      • Environnement : Proximité des commodités, cadre sécurisé et paisible

      📞 CONTACT IMMÉDIAT

      (Visite possible sous 48h)

      Tél./WhatsApp : (+229) 01 95 000 321

       Maison Fridjrossé – Demande de visite urgente

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  • Promo ! VEDOKO

    MAISON À VEDOKO (CICA TOYOTA) 500m² | Emplacement Stratégique | Investissement Haut de Gamme

    ,
    Le prix initial était : 125 000 000 CFA.Le prix actuel est : 100 000 000 CFA.

    📍 LOCALISATION D’EXCEPTION

    • Position : 2ème carrefour CICA Toyota, à droite du giratoire (repère facile)

    • Atouts :
      ✔ 500m² de terrain constructible (permis de construire inclus)
      ✔ Proximité immédiate des axes routiers principaux
      ✔ Environnement sécurisé (surveillance 24h/24)

    🔥 « DERNIÈRE MAISON DISPONIBLE À 2M DU GIRATOIRE! »

    💡 INTÉRÊT (Valeur Unique)

    → Emplacement VIP : Zone en pleine gentrification
    → 100% vérifié (sans litige)
    → Rentabilité locative : 350.000 FCFA/mois estimés

    ❤️ Opportunité Rare

    ✔ « Investissez aujourd’hui, revendez demain avec +40% de plus-value
    ✔ « Garantie SIGIF » : Remboursement 100% en cas de problème légal

    ▶︎ 2 acheteurs en négociation active
    ▶︎ Prix révisé à 115.000.000 FCFA dès le 01/07/2024

    📞 Appelez MAINTENANT : (+229) 01 95 000 321 

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  • Promo ! 🚨 IMMEUBLE NEUF R+2 À MÉNONTIN - 560.000 FCFA/mois

    🚨 IMMEUBLE NEUF R+2 À MÉNONTIN – 560.000 FCFA/mois

    Le prix initial était : 149 000 000 CFA.Le prix actuel est : 109 000 000 CFA.

    « 🌟 INVESTISSEMENT GARANTI À COTONOU! Immeuble R+2 flambant neuf à Ménontin générant 560.000 FCFA/mois. Prix EXCEPTIONNEL: 109M FCFA au lieu de 149M FCFA (40M d’économie!). Rendement immédiat. Contact WhatsApp: 2290195000321 ⏳ Offre 72h! »

    ✅ Rentabilité IMMÉDIATE – 560.000 FCFA/mois garantis (6.720.000 FCFA/an)
    ✅ Immeuble NEUF (R+2) – Aucun travaux nécessaires, prêt à générer des revenus
    ✅ Emplacement PRESTIGE – Ménontin, quartier résidentiel et commercial prisé
    ✅ Prix EXCEPTIONNEL – 40.000.000 FCFA d’économie par rapport au prix marché

    📊 Retour sur investissement :
    → Revenu annuel: 6.720.000 FCFA
    → ROI brut: ~6,2% annuel (hors plus-value immobilière)
    📈 Plus-value projetée : +30% d’ici 3 ans (développement de Ménontin)

    ⚠️ « 3 investisseurs en négociation avancée »
    🔥 « Dernier immeuble neuf à ce prix dans le secteur »
    ⌛ « Prix remonte à 149M FCFA après 72h »

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  • Promo ! 🏡 VILLA R+1 PRESTIGE À ÉTOILE ROUGE, COTONOU - 500m²

    🏡 VILLA R+1 PRESTIGE À ÉTOILE ROUGE, COTONOU – 500m²

    Le prix initial était : 150 000 000 CFA.Le prix actuel est : 119 999 999 CFA.

    Villa spacieuse R+1 à Étoile Rouge ! 5 chambres, 2 salons + dépendances sur 500m², à 150m du goudron. Prix: 119.999.000 FCFA négociable. Titre Foncier personnel. Fondation prévue pour R+3. Propriétaire direct – Opportunité rare !

    ✅ Atouts majeurs :

    • Titre Foncier personnel (propriétaire vivant – transaction sécurisée)

    • Fondation prévue R+3 (potentiel d’extension)

    • Emplacement stratégique : Quartier Étoile Rouge en pleine valorisation

    • Équipements premium :

      • Chambres climatisées avec douches privatives

      • 2 garages pour 5 véhicules

      • Terrasse événementielle à l’étage

    Au rez-de-chaussée
    Un grand salon + salle à manger
    (03) chambres climatisées et bien staffées dont chacune avec sa douche et placard
    Une grande cuisine
    Une terrasse*
    Une dépendance de deux (02) chambres 1 salon climés et staffés avec leurs douches
    Une douche visiteurs
    Une cour + arrière cour
    Un petit jardin
    Deux (02) garages pour 5 véhicules

    AU premier étage :
    – Une chambre salon inachevé
    – Une grande terrasse pour place de fêtes

    ✅ Bonus :

    • Cour + jardin pour espace de vie extérieur

    • Dépendance autonome (revenu locatif possible)

    🚨 VILLA D’EXCEPTION À 150M DU GOUDRON !

    • Surface habitable généreuse : 05 chambres climatisées + 02 salons

    • Dépendances indépendantes : 02 chambres supplémentaires

    • Prix attractif : 119.999.000 FCFA (négociable pour offre sérieuse)

    💎 Pourquoi cette villa est unique ?
    ✔ Résidence familiale spacieuse ou investissement locatif premium
    ✔ Fondation solide permettant extension future (R+3)
    ✔ Quartier recherché à proximité des axes principaux
    ✔ Prix sous-évalué pour une villa de ce standing à Étoile Rouge

    ⏳ OFFRE À SAISIR RAPIDEMENT !
    👉 Contact DIRECT avec le propriétaire
    📞 Visite possible immédiatement
    💰 Négociation ouverte pour achat rapide

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  • Promo ! 🚀 Abomey-Calavi (Aconville) – 02 Immeubles Locatifs – Revenu Garanti 470K/mois

    🚀 Abomey-Calavi (Aconville) – 02 Immeubles Locatifs – Revenu Garanti 470K/mois

    Le prix initial était : 175 000 000 CFA.Le prix actuel est : 154 990 000 CFA.

    🔥 OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE ! À Aconville (Abomey-Calavi), investissez dans 02 immeubles locatifs dont l’un génère 470K FCFA/mois (potentiel 600K/mois après finition). Prix réduit à 155M FCFA (au lieu de 175M) – Titre Foncier en cours. 📞 Contact rapide : +229 01 95 00 03 21

    🏡 UN INVESTISSEMENT HYPER-RENTABLE !

    Ces 2 immeubles locatifs, situés dans Aconville (Abomey-Calavi), offrent déjà un revenu mensuel de 470 000 FCFA, avec un potentiel de 600 000 FCFA/mois après finition du 2ème immeuble.

    ✅ Composition Optimisée pour la Location :

    • 03 blocs indépendants avec entrées personnelles

    • Espaces modulables (boutiques, chambres, salons)

    • Balcons privés pour certains logements → valeur locative augmentée

    🚀 Pourquoi Investir Ici ?

    ✔ Zone en forte demande (proximité services, universités, axes routiers)
    ✔ Revenu locatif IMMÉDIAT (moins de risques)
    ✔ Titre Foncier en cours → Sécurité juridique

    💰 Rentabilité Assurée + Garantie de Revenu

    📌 Revenu Actuel : 470 000 FCFA/mois (déjà loué)
    📌 Revenu Futur : 600 000 FCFA/mois après finition
    📌 Économie : 20M FCFA (prix réduit à 155M au lieu de 175M)

    📈 Multipliez Votre Investissement !

    • Rentabilité locative élevée → Retour sur investissement rapide

    • Possibilité de revendre avec plus-value (zone en développement)

    • Idéal pour investisseurs ou agences immobilières

    ⏳ Offre Limitée & Négociation Possible

    ⚠ Ces biens ne resteront pas disponibles longtemps !
    💬 Négociation légèrement possible pour achat sérieux.
    📲 Contactez-moi MAINTENANT sur WhatsApp : +229 01 95 00 03 21

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  • Promo ! 🏡 MAISON D'ANGLE PRESTIGIEUSE - 02 VOIES BITUMÉES (515m²) - COTONOU

    🏡 MAISON D’ANGLE PRESTIGIEUSE – 02 VOIES BITUMÉES (515m²) – COTONOU

    Le prix initial était : 195 000 000 CFA.Le prix actuel est : 179 999 999 CFA.

    Maison exclusive à Cotonou ! Superficie de 515m² à l’angle de 02 voies bitumées (15m + 40m), juste à côté de la Pharmacie de l’Étoile Rouge. Prix promo: 180.000.000 FCFA (au lieu de 195M). Permis d’habiter et documents d’héritage complets. Investissement premium en zone ultra-stratégique !

    🚨 OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : MAISON D’ANGLE SUR 2 VOIES BITUMÉES !

    • Position unique : Angle de rue avec double accès (voie pavée 15m + goudron 40m)

    • Emplacement VIP : À côté de la Pharmacie de l’Étoile Rouge (zone commerciale prisée)

    • Réduction immédiate : 180M FCFA au lieu de 195M (-15M d’économie)

    ✅ Atouts premium :

    • Visibilité maximale : Idéal pour commerce, clinique ou résidence haut standing

    • Documents légaux : Permis d’habiter + papiers d’héritage complets

    • Infrastructures : Double voie bitumée = accès royal

    ✅ Bonus exclusif :

    • Dossier direct : Transaction transparente avec les héritiers

    • EBOOK OFFERT : « Investissement Immobilier 2025 »

    💎 Pourquoi cet bien est incontournable ?
    ✔ Plus-value explosive : Position d’angle en zone commerciale = valeur en hausse constante
    ✔ Polyvalence : Usage résidentiel, commercial ou mixte
    ✔ Économie : 15M FCFA déjà déduits du prix initial
    ✔ Rareté : Peu de propriétés avec double voie bitumée disponibles

    ⏳ PROMOTION LIMITÉE ! Les biens de ce standing partent en jours.
    👉 Contact DIRECT avec les héritiers
    📞 Visite urgente possible – Dossier complet prêt
    💰 Prix ferme à 180M FCFA (ancien prix: 195M)

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  • Promo ! 🏡 Maison Locative d'Angle à St Rita - 510m² - 185.000.000 FCFA

    🏡 Maison Locative d’Angle à St Rita – 510m² – 185.000.000 FCFA

    Le prix initial était : 192 000 000 CFA.Le prix actuel est : 185 000 000 CFA.

    Maison locative premium à St Rita ! En angle de rue, bordure pavée, rapport mensuel garanti de 500.000 FCFA. Prix : 180.000.000 FCFA. Titre Foncier personnel, dossier notarié prêt. Rentabilité immédiate – Propriétaire direct disponible !

    🚨 OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT CLÉ-EN-MAIN À ST RITA !

    • Rendement garanti : 500.000 FCFA/mois (soit 6M FCFA/an)

    • Emplacement stratégique :

      • Angle de rue = visibilité maximale

      • Bordure de pavé = accès facile et valeur sûre

    • Transaction sécurisée :

      • Titre Foncier personnel

      • Déjà notarié (gain de temps)

    ✅ Atouts clés :

    • Superficie généreuse : 510m² (potentiel d’extension)

    • Locataires en place ou nouvelle location facile (emplacement prisé)

    • Propriétaire vivant et coopératif = négociation transparente

    ✅ Bonus :

    • Déjà visitée et validée par des investisseurs sérieux

    • ROI attractif : ~30 ans (sans compter la plus-value immobilière)

    💎 Pourquoi cet achat est judicieux ?
    ✔ Cash-flow immédiat avec locataires existants ou nouveaux
    ✔ Plus-value future : St Rita = quartier en développement
    ✔ Sécurité juridique : TF + acte notarié = aucun risque
    ✔ Flexibilité : Conserver la location ou transformer en résidence

    ⏳ OFFRE À SAISIR AVANT QU’ELLE NE DISPARAISSE !
    👉 Contact DIRECT avec le propriétaire
    📞 WhatsApp : +229 01 95 00 03 21
    ⚖️ Dossier notarial prêt à signer

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  • Promo ! 🏠🔥 MAISON RENTABLE À ST JEAN - 789m² - 5 Boutiques (450K FCFA/mois) - Angle Rue + Voie 40 - Permis d'Habiter

    🏠🔥 MAISON RENTABLE À ST JEAN – 789m² – 5 Boutiques (450K FCFA/mois) – Angle Rue + Voie 40 – Permis d’Habiter

    Le prix initial était : 219 000 000 CFA.Le prix actuel est : 204 990 000 CFA.

    « 🚨 INVESTISSEMENT GARANTI À COTONOU! Maison de 789m² à St Jean (angle rue, près prison civile) avec 5 boutiques générant 450K FCFA/mois. Permis d’habiter + autorisation de vente. Bordure voie 40. ÉCONOMISEZ 14M FCFA: 205M au lieu de 219M FCFA. Contact WhatsApp: 2290195000321 ⏳ Offre 72h! »

    ✅ Rentabilité IMMÉDIATE – 5 boutiques existantes = 450.000 FCFA/mois garanti
    ✅ Emplacement STRATÉGIQUE – Angle rue + bordure voie 40 (Prison Civile-Étoile)
    ✅ Superficie EXCEPTIONNELLE – 789m² pour extension ou réaménagement
    ✅ Documents COMPLETS – Permis d’habiter + autorisation de vente = sécurité juridique
    ✅ Prix PROMOTIONNEL – Économisez 14.000.000 FCFA

    📊 Retour sur investissement :
    → Revenu annuel: 5.400.000 FCFA (450K x 12 mois)
    → ROI brut: ~4% annuel (sans compter la plus-value immobilière)
    📈 Plus-value projetée : +25% d’ici 3 ans (développement du quartier)

    ⚠️ « 2 investisseurs en négociation avancée »
    🔥 « Dernière maison à ce prix dans ce périmètre »
    ⌛ « Prix remonte à 219M FCFA après 72h »

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  • Promo ! 🏢 Immeuble à Fort Potentiel à Abomey - 1 200m² - Gros Œuvres Achevés

    🏢 Immeuble à Fort Potentiel à Abomey – 1 200m² – Gros Œuvres Achevés

    Le prix initial était : 250 000 000 CFA.Le prix actuel est : 214 999 000 CFA.

    Immeuble clé-en-main à Abomey ! Terrain de 1 200m² avec gros œuvres achevés. Liberté totale pour les finitions – Idéal investisseurs ou particuliers. Titre Foncier sécurisé. Opportunité rare en zone dynamique – Visite vidéo disponible. Contact immédiat !

    🚨 OPPORTUNITÉ UNIQUE : IMMEUBLE ÉVOLUTIF À ABOMEY !

    Gros œuvres terminés : Économisez temps et budget sur la structure

    Terrain spacieux : 1 200m² pour extensions ou aménagements (piscine, jardin, etc.)

    Zone en développement : Forte plus-value future garantie

    ✅ Atouts clés :

    Titre Foncier déposé chez notaire (sécurité juridique absolue)

    Finitions personnalisables : Adaptez aux besoins (résidentiel, locatif, commercial)

    Économies : Pas de surprises sur la structure, déjà validée

    ✅ Bonus :

    Visite virtuelle disponible : Vidéo YouTube

    Projet clé-en-main : Prêt à finaliser selon vos goûts

    💎 Pourquoi cet immeuble est incontournable ?
    ✔ Flexibilité totale : À vous de choisir les finitions (style, matériaux, etc.)
    ✔ Rentabilité rapide : Louez ou revendez après personnalisation
    ✔ Emplacement stratégique : Abomey = zone en pleine expansion
    ✔Gain de temps : Gros œuvres déjà validés = démarrage immédiat

    ⏳ DERNIÈRE CHANCE À CE PRIX !
    👉 Contactez-nous VITE pour visiter ou négocier
    📞 WhatsApp : +229 01 95 00 03 21

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  • Promo ! 🏢 Immeuble R+2 Haut Rendement à Jéricho, Cotonou - 700m²

    🏢 Immeuble R+2 Haut Rendement à Jéricho, Cotonou – 700m²

    Le prix initial était : 250 000 000 CFA.Le prix actuel est : 224 999 000 CFA.

    mmeuble R+2 à Jéricho, Cotonou ! Superficie 700m², Prix: 224.999.000 FCFA (négociable, ancien prix 250M). Revenus locatifs estimés à 1.000.000 FCFA/mois (actuel) pouvant atteindre 1.500.000 FCFA/mois après rénovation. Permis d’habiter à jour. Investissement exceptionnel devant notaire !

    🚨 OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE À JÉRICHO !

    • Superficie idéale : 700m² avec bâtiment R+2 existant

    • Réduction immédiate : 224.999.000 FCFA au lieu de 250.000.000 FCFA

    • Rendement locatif :

      • Actuel : 1.000.000 FCFA/mois

      • Après rénovation : 1.500.000 FCFA/mois (potentiel +50%)

    ✅ Atouts clés :

    • Permis d’habiter complet et à jour (sécurité juridique absolue)

    • Transaction sécurisée : Acte devant notaire ou administratrice

    • Zone en développement : Jéricho, quartier stratégique de Cotonou

    • Flexibilité : Conserver les locataires existants ou rénover pour augmenter les revenus

    💎 Pourquoi cet immeuble est un investissement intelligent ?

    ✔ Cash-flow immédiat avec locataires en place
    ✔ Plus-value monumentale après rénovation (ROI rapide)
    ✔ Emplacement privilégié : Jéricho = zone en pleine valorisation
    ✔ Économie initiale : 25.000.000 FCFA déjà déduits

    ⏳ DERNIERS JOURS À CE PRIX !
    👉 Visite organisée sur rendez-vous urgent
    📞 Contact direct avec le propriétaire
    💰 Négociation possible pour offre sérieuse
    ⚖️ Signature devant notaire/administratrice

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  • Promo ! 🏰 VILLA EXCEPTIONNELLE À ABOMEY-CALAVI - 836m² - 7 CHAMBRES - VUE LAGUNE - TF

    🏰 VILLA EXCEPTIONNELLE À ABOMEY-CALAVI – 836m² – 7 CHAMBRES – VUE LAGUNE – TF

    Le prix initial était : 310 000 000 CFA.Le prix actuel est : 257 000 000 CFA.

    « 🌟 OPPORTUNITÉ UNIQUE À ABOMEY-CALAVI! Superbe villa de 836m² avec 7 chambres, vue lagune et Titre Foncier. Quartier Agamadin (près SBEE). Rez-de-chaussée + étage spacieux. PRIX EXCEPTIONNEL: 257M FCFA au lieu de 310M FCFA (53M d’économie!). Contact urgent: 2290195000321 ⏳ Offre 72h! »

    ✅ Villa de PRESTIGE – 836m² avec Titre Foncier
    ✅ 7 CHAMBRES SPACIEUSES – Idéale pour grande famille ou activité hôtelière
    ✅ VUE IMPRENABLE sur la lagune depuis l’étage
    ✅ Emplacement EXCLUSIF – Quartier résidentiel calme près de la SBEE
    ✅ ÉCONOMIE EXCEPTIONNELLE de 53M FCFA (17% de réduction)

    📈 +35% de valeur potentielle grâce à la vue lagune et au développement du quartier
    🏡 Usage polyvalent – Résidence principale, maison d’hôtes ou investissement locatif
    💰 Prix au m² avantageux – Seulement 307.416 FCFA/m² (au lieu de 370.813 FCFA)

    ⚠️ « 3 acheteurs sérieux en visite cette semaine »
    🔥 « Dernière villa à ce prix dans ce périmètre exclusif »
    ⌛ « Prix remonte à 310M FCFA après samedi »

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