• Promo ! Maison Locative à Gbodjè, Cotonou – 345m² – Revenu Mensuel Garanti 200.000 FCFA – Prix Sacrifié : 17M FCFA au lieu de 22M FCFA !

    Maison Locative à Gbodjè, Cotonou – 345m² – Revenu Mensuel Garanti 200.000 FCFA – Prix Sacrifié : 17M FCFA au lieu de 22M FCFA !

    Le prix initial était : 22 000 000 CFA.Le prix actuel est : 17 000 000 CFA.

    💰 INVESTISSEMENT GARANTI à Cotonou ! Maison locative sur 345m² à Gbodjè, générant 200.000 FCFA/mois (10 chambres + 02 boutiques). Propriétaire présent = gestion facilitée. Prix réduit : 17M FCFA au lieu de 22M FCFA ! ROI rapide. ⏳ Offre valable 48h – Contactez-nous VITE !

    ✨ ARGUMENTAIRE DE VENTE – POURQUOI ACHETER CE BIEN ?

    🔥 Éloge du Bien & Avantages Clés :

    ✅ Revenu Locatif IMMÉDIAT – 200.000 FCFA/mois garanti (150.000 FCFA via 10 chambres + 20.000 FCFA via 2 boutiques).
    ✅ Emplacement PRATIQUE – Gbodjè, zone en développement, proche des axes routiers et commodités.
    ✅ Propriétaire Sur Place – Gestion simplifiée (pas de soucis de recouvrement).
    ✅ Superficie Optimale (345m²) – Potentiel d’extension pour augmenter les revenus.
    ✅ Prix CASSÉ – Économisez 5.000.000 FCFA (17M FCFA au lieu de 22M FCFA).

    💰 Rentabilité Démontrée (ROI)

    📊 Estimation Revenus & Récupération d’Investissement :
    → Revenu annuel : 200.000 FCFA x 10 = 2.000.000 FCFA/an.
    → Retour sur investissement (ROI) : ~7 ans (avec augmentation des loyers).
    → Avec valorisation du bien : Possibilité de revendre bien + cher après quelques années.

    🚨POURQUOI SAISIR CETTE OPPORTUNITÉ ?

    🔴 « Peu de maisons locatives à Cotonou offrent un ROI aussi rapide ! »
    🔴 « Le propriétaire présent garantit des loyers stables et une gestion sans stress. »
    🔴 « Une boutique à Gbodjè se loue en 24h – Demande locative très forte ! »

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  • Promo ! DOMAINE CLÔTURÉ 4581m² À ADJAGBO - 3 BÂTIMENTS + ESPACES VERTS - TF PERSONNEL

    DOMAINE CLÔTURÉ 4581m² À ADJAGBO – 3 BÂTIMENTS + ESPACES VERTS – TF PERSONNEL

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    Le prix initial était : 98 000 000 CFA.Le prix actuel est : 88 000 000 CFA.

    « 🚨 OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À ABOMEY-CALAVI! Domaine clôturé de 4581m² avec 3 bâtiments, espaces verts (manguiers, cocotiers) et TF personnel. Ancienne unité agroalimentaire transformable en restaurant/lieu de loisirs. Proche route Inter-État et marché de gros. PRIX PROMO: 88M FCFA au lieu de 98M FCFA. Contact urgent: 2290195000321 ⏳ Offre 72h! »

    ✅ Superficie EXCEPTIONNELLE – 4581m² clôturés avec portail de qualité
    ✅ 3 GRANDS BÂTIMENTS existants – Prêts à être réaménagés
    ✅ Espace MULTI-USAGES – Restaurant, centre de loisirs, complexe touristique…
    ✅ Environnement VERDOYANT – Manguiers, cocotiers, palmeraies
    ✅ Localisation STRATÉGIQUE – <1km de la route Inter-État, <500m du marché

    📈 +40% de valeur potentielle grâce à la proximité des infrastructures
    🏗️ Reconversion facile – Déjà équipé pour activité commerciale
    💰 Économie immédiate de 10M FCFA (10% de réduction)

    ⚠️ « 2 investisseurs en négociation avancée »
    🔥 « Dernier domaine à ce prix dans ce périmètre »
    ⌛ « Prix remonte à 98M FCFA après vendredi »

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  • Promo ! 🚨 IMMEUBLE NEUF R+2 À MÉNONTIN - 560.000 FCFA/mois

    🚨 IMMEUBLE NEUF R+2 À MÉNONTIN – 560.000 FCFA/mois

    Le prix initial était : 149 000 000 CFA.Le prix actuel est : 109 000 000 CFA.

    « 🌟 INVESTISSEMENT GARANTI À COTONOU! Immeuble R+2 flambant neuf à Ménontin générant 560.000 FCFA/mois. Prix EXCEPTIONNEL: 109M FCFA au lieu de 149M FCFA (40M d’économie!). Rendement immédiat. Contact WhatsApp: 2290195000321 ⏳ Offre 72h! »

    ✅ Rentabilité IMMÉDIATE – 560.000 FCFA/mois garantis (6.720.000 FCFA/an)
    ✅ Immeuble NEUF (R+2) – Aucun travaux nécessaires, prêt à générer des revenus
    ✅ Emplacement PRESTIGE – Ménontin, quartier résidentiel et commercial prisé
    ✅ Prix EXCEPTIONNEL – 40.000.000 FCFA d’économie par rapport au prix marché

    📊 Retour sur investissement :
    → Revenu annuel: 6.720.000 FCFA
    → ROI brut: ~6,2% annuel (hors plus-value immobilière)
    📈 Plus-value projetée : +30% d’ici 3 ans (développement de Ménontin)

    ⚠️ « 3 investisseurs en négociation avancée »
    🔥 « Dernier immeuble neuf à ce prix dans le secteur »
    ⌛ « Prix remonte à 149M FCFA après 72h »

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  • Promo ! 🚀 Abomey-Calavi (Aconville) – 02 Immeubles Locatifs – Revenu Garanti 470K/mois

    🚀 Abomey-Calavi (Aconville) – 02 Immeubles Locatifs – Revenu Garanti 470K/mois

    Le prix initial était : 175 000 000 CFA.Le prix actuel est : 154 990 000 CFA.

    🔥 OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE ! À Aconville (Abomey-Calavi), investissez dans 02 immeubles locatifs dont l’un génère 470K FCFA/mois (potentiel 600K/mois après finition). Prix réduit à 155M FCFA (au lieu de 175M) – Titre Foncier en cours. 📞 Contact rapide : +229 01 95 00 03 21

    🏡 UN INVESTISSEMENT HYPER-RENTABLE !

    Ces 2 immeubles locatifs, situés dans Aconville (Abomey-Calavi), offrent déjà un revenu mensuel de 470 000 FCFA, avec un potentiel de 600 000 FCFA/mois après finition du 2ème immeuble.

    ✅ Composition Optimisée pour la Location :

    • 03 blocs indépendants avec entrées personnelles

    • Espaces modulables (boutiques, chambres, salons)

    • Balcons privés pour certains logements → valeur locative augmentée

    🚀 Pourquoi Investir Ici ?

    ✔ Zone en forte demande (proximité services, universités, axes routiers)
    ✔ Revenu locatif IMMÉDIAT (moins de risques)
    ✔ Titre Foncier en cours → Sécurité juridique

    💰 Rentabilité Assurée + Garantie de Revenu

    📌 Revenu Actuel : 470 000 FCFA/mois (déjà loué)
    📌 Revenu Futur : 600 000 FCFA/mois après finition
    📌 Économie : 20M FCFA (prix réduit à 155M au lieu de 175M)

    📈 Multipliez Votre Investissement !

    • Rentabilité locative élevée → Retour sur investissement rapide

    • Possibilité de revendre avec plus-value (zone en développement)

    • Idéal pour investisseurs ou agences immobilières

    ⏳ Offre Limitée & Négociation Possible

    ⚠ Ces biens ne resteront pas disponibles longtemps !
    💬 Négociation légèrement possible pour achat sérieux.
    📲 Contactez-moi MAINTENANT sur WhatsApp : +229 01 95 00 03 21

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  • Promo ! 🏡 Maison Locative d'Angle à St Rita - 510m² - 185.000.000 FCFA

    🏡 Maison Locative d’Angle à St Rita – 510m² – 185.000.000 FCFA

    Le prix initial était : 192 000 000 CFA.Le prix actuel est : 185 000 000 CFA.

    Maison locative premium à St Rita ! En angle de rue, bordure pavée, rapport mensuel garanti de 500.000 FCFA. Prix : 180.000.000 FCFA. Titre Foncier personnel, dossier notarié prêt. Rentabilité immédiate – Propriétaire direct disponible !

    🚨 OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT CLÉ-EN-MAIN À ST RITA !

    • Rendement garanti : 500.000 FCFA/mois (soit 6M FCFA/an)

    • Emplacement stratégique :

      • Angle de rue = visibilité maximale

      • Bordure de pavé = accès facile et valeur sûre

    • Transaction sécurisée :

      • Titre Foncier personnel

      • Déjà notarié (gain de temps)

    ✅ Atouts clés :

    • Superficie généreuse : 510m² (potentiel d’extension)

    • Locataires en place ou nouvelle location facile (emplacement prisé)

    • Propriétaire vivant et coopératif = négociation transparente

    ✅ Bonus :

    • Déjà visitée et validée par des investisseurs sérieux

    • ROI attractif : ~30 ans (sans compter la plus-value immobilière)

    💎 Pourquoi cet achat est judicieux ?
    ✔ Cash-flow immédiat avec locataires existants ou nouveaux
    ✔ Plus-value future : St Rita = quartier en développement
    ✔ Sécurité juridique : TF + acte notarié = aucun risque
    ✔ Flexibilité : Conserver la location ou transformer en résidence

    ⏳ OFFRE À SAISIR AVANT QU’ELLE NE DISPARAISSE !
    👉 Contact DIRECT avec le propriétaire
    📞 WhatsApp : +229 01 95 00 03 21
    ⚖️ Dossier notarial prêt à signer

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  • Promo ! 🏠🔥 MAISON RENTABLE À ST JEAN - 789m² - 5 Boutiques (450K FCFA/mois) - Angle Rue + Voie 40 - Permis d'Habiter

    🏠🔥 MAISON RENTABLE À ST JEAN – 789m² – 5 Boutiques (450K FCFA/mois) – Angle Rue + Voie 40 – Permis d’Habiter

    Le prix initial était : 219 000 000 CFA.Le prix actuel est : 204 990 000 CFA.

    « 🚨 INVESTISSEMENT GARANTI À COTONOU! Maison de 789m² à St Jean (angle rue, près prison civile) avec 5 boutiques générant 450K FCFA/mois. Permis d’habiter + autorisation de vente. Bordure voie 40. ÉCONOMISEZ 14M FCFA: 205M au lieu de 219M FCFA. Contact WhatsApp: 2290195000321 ⏳ Offre 72h! »

    ✅ Rentabilité IMMÉDIATE – 5 boutiques existantes = 450.000 FCFA/mois garanti
    ✅ Emplacement STRATÉGIQUE – Angle rue + bordure voie 40 (Prison Civile-Étoile)
    ✅ Superficie EXCEPTIONNELLE – 789m² pour extension ou réaménagement
    ✅ Documents COMPLETS – Permis d’habiter + autorisation de vente = sécurité juridique
    ✅ Prix PROMOTIONNEL – Économisez 14.000.000 FCFA

    📊 Retour sur investissement :
    → Revenu annuel: 5.400.000 FCFA (450K x 12 mois)
    → ROI brut: ~4% annuel (sans compter la plus-value immobilière)
    📈 Plus-value projetée : +25% d’ici 3 ans (développement du quartier)

    ⚠️ « 2 investisseurs en négociation avancée »
    🔥 « Dernière maison à ce prix dans ce périmètre »
    ⌛ « Prix remonte à 219M FCFA après 72h »

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  • Promo ! 🏢 Immeuble R+2 Haut Rendement à Jéricho, Cotonou - 700m²

    🏢 Immeuble R+2 Haut Rendement à Jéricho, Cotonou – 700m²

    Le prix initial était : 250 000 000 CFA.Le prix actuel est : 224 999 000 CFA.

    mmeuble R+2 à Jéricho, Cotonou ! Superficie 700m², Prix: 224.999.000 FCFA (négociable, ancien prix 250M). Revenus locatifs estimés à 1.000.000 FCFA/mois (actuel) pouvant atteindre 1.500.000 FCFA/mois après rénovation. Permis d’habiter à jour. Investissement exceptionnel devant notaire !

    🚨 OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE À JÉRICHO !

    • Superficie idéale : 700m² avec bâtiment R+2 existant

    • Réduction immédiate : 224.999.000 FCFA au lieu de 250.000.000 FCFA

    • Rendement locatif :

      • Actuel : 1.000.000 FCFA/mois

      • Après rénovation : 1.500.000 FCFA/mois (potentiel +50%)

    ✅ Atouts clés :

    • Permis d’habiter complet et à jour (sécurité juridique absolue)

    • Transaction sécurisée : Acte devant notaire ou administratrice

    • Zone en développement : Jéricho, quartier stratégique de Cotonou

    • Flexibilité : Conserver les locataires existants ou rénover pour augmenter les revenus

    💎 Pourquoi cet immeuble est un investissement intelligent ?

    ✔ Cash-flow immédiat avec locataires en place
    ✔ Plus-value monumentale après rénovation (ROI rapide)
    ✔ Emplacement privilégié : Jéricho = zone en pleine valorisation
    ✔ Économie initiale : 25.000.000 FCFA déjà déduits

    ⏳ DERNIERS JOURS À CE PRIX !
    👉 Visite organisée sur rendez-vous urgent
    📞 Contact direct avec le propriétaire
    💰 Négociation possible pour offre sérieuse
    ⚖️ Signature devant notaire/administratrice

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  • Promo ! 🏢 Immeuble Locatif R+2 à Kaboma - Rendement Mensuel 1.500.000 FCFA

    🏢 Immeuble Locatif R+2 à Kaboma – Rendement Mensuel 1.500.000 FCFA

    Le prix initial était : 380 000 000 CFA.Le prix actuel est : 320 000 000 CFA.

    Immeuble locatif haut rendement à Kaboma ! R+2 générant 1.500.000 FCFA/mois. 03 magasins + 11 chambres. Prix: 320.000.000 F CFA négociable. Titre Foncier personnel, propriétaire direct. Investissement sécurisé avec locataires en place. Visite sur rendez-vous.

    🚨 OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE !

    Immeuble R+2 déjà locatif avec :

    ✔ Rez-de-chaussée: 3 magasins (950.000 FCFA/mois)
    ✔ 1er étage: 4 chambres + salon (250.000 FCFA)
    ✔ 2ème étage: 7 chambres réparties en 2 appartements (350.000 FCFA)

    → Rendement mensuel garanti: 1.550.000 FCFA

    ✅ Atouts clés:

    • Emplacement stratégique: Proche du nouveau goudron à Kaboma

    • Locataires en place = revenus immédiats

    • Titre Foncier personnel (propriétaire vivant)

    • Rentabilité exceptionnelle: ROI en ~16 ans (sans compter la plus-value immobilière)

    ✅ Bonus exclusif: EBOOK OFFERT: « Investissement Immobilier 2025: Les Clés pour Sécuriser et Rentabiliser Votre Patrimoine »

    💎 Pourquoi cet immeuble est-il un investissement intelligent?

    ✔ Cash-flow positif dès le 1er mois
    ✔ Zone en développement (nouveau goudron = future plus-value)
    ✔ Diversification des revenus (commerces + habitations)
    ✔ Gestion simplifiée: Locataires déjà installés

    ⏳ OFFRE LIMITÉE! Les immeubles avec ce rendement sont rares.
    👉 Visite possible avec clients sérieux uniquement
    📞 Contact DIRECT avec le propriétaire – Dossier complet disponible
    💰 Prix négociable pour offre rapide

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